一、項目名稱:蕪湖神山智谷6#棟5層北側(cè)(半層)出租
二、招租人:蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司
三、招租內(nèi)容
(一)基本情況
蕪湖神山智谷位于蕪湖火車站東廣場旁,項目占地約238畝,規(guī)劃總建筑面積約49.42萬㎡,21幢單體建筑內(nèi),布局了研發(fā)辦公樓、產(chǎn)業(yè)孵化中心、企業(yè)服務中心、數(shù)字展廳、會展中心、高端商務酒店及餐飲娛樂等商業(yè)配套?,F(xiàn)6#棟5層整層均分為南、北兩個獨立區(qū)域,本次公開招租范圍為北側(cè)半層(以下簡稱“出租標的”)承租人,招租面積約739.29㎡(以竣工交付后實測為準)。
1.項目情況:意向承租人在參與競租前應自行查勘出租標的,了解出租標的水、電、燃氣、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況,一旦參與競租即視為意向承租人對出租標的情況無異議,由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔,與招租人無關(guān)。
2.項目交割:承租人在簽訂《房屋租賃合同》后,按照出租標的完成竣工驗收后的現(xiàn)狀與招租人辦理出租標的移交;承租人應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù),無正當理由不接受的,即視同招租人已按期完成出租標的的移交;自出租標的移交之日起,因承租人未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失,造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租人承擔,與招租人無關(guān)。出租標的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由招租人承擔,移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租人承擔。
3.進場裝修要求:合同簽訂后,承租人對出租標的進行裝修時,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工,否則承擔違約責任。
(二)產(chǎn)業(yè)定位
租賃用途限定為數(shù)字經(jīng)濟相關(guān)業(yè)務。
(三)租賃期限
1.租賃期限3年,自出租標的實際竣工交付之日起計算。
2.裝修寬限期3個月,該期間不計租金,計入本次租賃期限,但不免除承租人按照《房屋租賃合同》約定應當承擔的相關(guān)責任和義務。
(四)租金控制底價
本次出租標的第1-2年租金單價為27元/月/平方米,以后年度每兩年遞增6%。
四、其他限制條件
意向承租人或其母公司須滿足以下條件之一:
1.戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè);
2.國家級專精特新“小巨人”、獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)、哪吒企業(yè);
3.省級專精特新企業(yè);
4.高新技術(shù)企業(yè)。
競租成功后不得分租或轉(zhuǎn)租。
五、公告、報名和競價
(一)公告時間: 2025年10月16日15:00起至2025年10月22日15:00止。
(二)報名截止時間: 2025年10月22日下午15:00止。
(三)報名材料
1.公司營業(yè)執(zhí)照;
2.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書;
3.法定代表人及授權(quán)人身份證復印件;
4.意向承租報名表;
5.主營業(yè)務介紹及資質(zhì)證書;
6.保證金繳費的回單憑證。
意向承租人應于報名截止時間前現(xiàn)場遞交報名材料,本次招租只接受紙質(zhì)文件,意向承租人須在報名材料每頁加蓋公章,密封后遞交。
承租人需在報名前繳納交易保證金。
(四)競拍方式:報名截止后,如出租標的只征集到一個符合條件的意向承租人,無需公開競價,按本公告租金標準直接成交。如出租標的征集到兩個及以上符合條件的意向承租人,將采取現(xiàn)場競價(多輪報價)的交易方式,競價為首年租金,年度租金遞增比例不變,競價過程中的加價幅度為每次加5000元(以本公告公開的租金底價為基礎(chǔ)),價高者得。
六、交易保證金的交納要求及處理
(一) 交易保證金:人民幣40000元;
意向承租人應于報名截止日前,將交易保證金足額交納至承租人指定的結(jié)算資金賬戶(以實際到賬時間為準),否則視為放棄資格。
開戶單位:蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司
開戶銀行:交通銀行股份有限公司蕪湖分行營業(yè)部
賬號:3420 0600 1013 0003 4471 4
(二)交易保證金處理:
意向承租人一旦繳納交易保證金,即被視為認可本條并自愿遵守。
轉(zhuǎn)為租賃保證金:意向承租人在競價后被確定為承租人的,自《成交確認書》簽訂之日起,交易保證金自動轉(zhuǎn)為承租人支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。
退還交易保證金:競價結(jié)束后,除被確定為承租人以外的意向承租人,招租人將無息退還其交納的交易保證金。
扣除交易保證金:非招租人原因,意向承租人在被確定為承租人后15個工作日內(nèi)未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的,招租人不予退還交易保證金,并作為違約金扣除,且招租人將取消該承租人的承租資格;交易保證金不足以彌補招租人損失的,招租人有權(quán)繼續(xù)追償。
本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖遠卓數(shù)字產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運營有限公司所有。
七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:馬經(jīng)理
聯(lián)系電話:13155309675
附件: